物业管理服务协议怎么写(优秀5篇)
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物业管理服务协议怎么写篇1
以下是一份物业管理服务协议的范本，您可以参考并根据实际情况进行修改：
甲方（委托方）：
地址：
联系人：
联系电话：
乙方（受托方）：
地址：
联系人：
联系电话：
根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：
第一条服务内容
1.甲方将位于（地址）的物业（以下简称“该物业”）委托乙方进行全面物业管理服务，包括但不限于：物业维护、设施设备保养与维修、保安、清洁、绿化等。
2.乙方将按照本协议约定的服务内容和标准，为该物业提供优质、高效的物业管理服务。
第二条服务期限
1.本协议自（起始日期）起至（终止日期）止，共计（期限）年。
2.服务期限届满，如甲方需继续委托乙方提供物业管理服务的，应当在期限届满前与乙方协商续签协议。
第三条甲方的权利和义务
1.甲方应向乙方提供该物业的建筑平面图、设施设备清单、相关资料等，以便乙方开展物业管理服务工作。
2.甲方应按时足额支付乙方按照本协议约定的服务费用。
3.甲方应配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的支持和协助。
4.甲方有权对乙方的物业管理服务工作进行监督和评价，并有权要求乙方改进服务质量。
第四条乙方的权利和义务
1.乙方应按照本协议约定的服务内容和标准，为该物业提供优质、高效的物业管理服务。
2.乙方应建立健全的物业管理服务制度，保证服务质量和服务安全。
3.乙方应妥善保管该物业的建筑平面图、设施设备清单、相关资料等，并采取必要的安全措施，确保该物业的安全和稳定。
4.乙方应定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和评价。
5.乙方有权按照本协议约定的服务费用向甲方收取报酬，并有权要求甲方支付。
第五条服务费用及支付方式
1.服务费用：双方约定，该物业的物业管理服务费用为（金额），该费用包括但不限于人员工资、社会保险费、管理费等。
2.支付方式：（具体支付方式）。
3.如甲方未能按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金或延迟支付所产生的滞纳金。
第六条违约责任和解决方式
1.甲乙双方应严格遵守本协议，如因任何一方违反本协议约定而给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
2.如因不可抗力原因导致本协议无法履行或无法完全履行的，双方互不承担责任。但应及时通知对方，并提供相应证明。
3.本协议的任何争议，双方应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向（有管辖权的人民法院）提起诉讼。
4.本协议的未尽事宜，双方可另行协商补充条款，补充条款与本协议具有同等法律效力。
5.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
代表签字：代表签字：
物业管理服务协议怎么写篇2
物业管理服务协议
甲方：__X物业管理有限公司
地址：__X市__X区__X路__X号
法定代表人：__X
联系电话：__X
乙方：__X业主/使用人
地址：__X市__X区__X路__X号
联系人：__X
联系电话：__X
鉴于甲乙双方拟订立本协议，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，为明确各自的权利与义务，经友好协商，达成以下协议：
一、物业基本情况
本协议所涉及的物业位于__X市__X区__X路__X号，建筑面积为__平方米，房屋数量为__栋，共计__套。甲方的服务范围包括但不限于以下内容：
1.清洁卫生：包括公共区域的地面清洁、楼道清洁、垃圾桶清理、公共卫生间清洁等。
2.绿化养护：包括公共区域的草坪修剪、花卉种植、树木养护等。
3.设施维护：包括公共区域的照明设施、消防设施、供水设施、排水设施等。
4.安全保障：包括公共区域的巡查、安全监控、消防演练等。
二、服务费用及支付方式
1.服务费用：乙方应按照以下标准支付物业管理服务费：每平方米每月__元，总计每月__元。
2.支付方式：物业管理服务费按月支付，乙方应于每月第一个工作日将当月的服务费用支付至甲方指定账户。
3.公共水电费、垃圾处理费等其他费用：根据实际使用量及政府规定，按实际发生费用计费，由乙方按季度支付。
三、绩效考核及奖惩措施
1.绩效考核：甲方应按照本协议约定的服务内容进行服务，并接受乙方监督。乙方有权对甲方的服务质量进行考核评价，考核结果将作为甲方绩效评价的依据。
2.奖惩措施：如甲方在考核评价中表现优秀，乙方可适当给予奖励；如甲方在考核评价中未达到约定标准，乙方有权要求甲方进行整改或扣减相应的服务费用。
四、违约责任
1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定的服务内容进行服务，或违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。
2.乙方违约责任：如乙方未按照约定支付物业管理服务费、公共水电费、垃圾处理费等费用的，甲方有权要求乙方支付逾期费用，并承担相应的违约责任。
五、争议解决
如甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷，应首先友好协商解决；协商不成的，可向物业所在地人民法院提起诉讼。
六、其他事项
1.连续拖欠物业服务费用超过三个月的业主/使用人，甲方有权向物业所在地人民法院提起诉讼。
2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。本协议未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。
3.本协议自双方签字盖章之日起生效，至物业范围内所有业主/使用人履行完毕本协议约定的支付义务之日止。
物业管理服务协议怎么写篇3
物业管理服务协议
本协议由以下双方签署：
甲方：（委托方）
地址：（甲方地址）
联系人：（甲方联系人）
电话：（甲方电话）
乙方：（服务方）
地址：（乙方地址）
联系人：（乙方联系人）
电话：（乙方电话）
鉴于甲方委托乙方提供物业管理服务，为了明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，特订立本协议：
一、协议目的
本协议的目的是明确甲方委托乙方提供物业管理服务，确保双方的权利和义务得到充分保障。
二、服务内容
1.清洁服务：乙方应定期对甲方提供的物业进行清洁，保持环境的整洁和卫生。
2.保养服务：乙方应对甲方提供的物业进行定期保养，确保设施设备的正常运行。
3.维修服务：乙方应负责对甲方提供的物业设施设备进行维修和保养，确保其正常运行。
4.装修服务：乙方应按照甲方的要求，对物业进行装修和改造，以提高其使用价值和舒适度。
三、服务标准
1.工作时间：乙方应按照甲方要求的工作时间提供服务，确保物业得到及时管理和维护。
2.劳动纪律：乙方应遵守劳动纪律，确保工作过程中不违反甲方的相关规定。
3.员工培训：乙方应对员工进行定期培训，确保其具备专业知识和技能，以提高服务质量。
四、费用分配
1.费用分摊办法：甲方应根据约定的收费标准，按照实际使用面积或者其他方式，与乙方共同商定费用分摊办法。
2.收费标准：乙方应根据服务内容和市场情况，制定合理的收费标准，并与甲方协商一致。
五、服务质量保障
1.服务质量保障措施：乙方应制定详细的服务质量保障措施，确保各项服务达到预期效果。
2.考核制度：甲方有权对乙方的服务质量进行考核和评估，并对不合格的部分提出改进意见。
六、争议解决
1.协商解决：在协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2.仲裁解决：若协商无法解决争议，则双方可同意将争议提交仲裁机构进行仲裁解决。
七、协议变更
1.条件和程序：本协议的变更应经过双方协商一致，并以书面形式确认。
2.生效时间：任何经双方协商一致的变更内容，应在书面确认后立即生效。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，至______年______月______日止。到期后如需续约，双方需提前______个月进行协商并重新签订协议。如期间有任何问题或需要修改条款，双方需友好协商并达成书面意见。
甲方（委托方）：（签字/盖章）________________年____月____日
乙方（服务方）：（签字/盖章）________________年____月____日
物业管理服务协议怎么写篇4
物业管理服务协议
本协议由以下双方于____年____月____日签署：
甲方：（委托方）
地址：（甲方地址）
联系人：（联系人名称）
电话：（联系电话）
乙方：（服务方）
地址：（乙方地址）
联系人：（联系人名称）
电话：（联系电话）
鉴于甲方需要乙方提供专业的物业管理服务，以确保物业的维护、保养和管理，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下协议：
第一条协议目的
本协议旨在明确双方在物业管理服务过程中的权利和义务，确保物业得到妥善管理和维护。
第二条服务内容
1.乙方应向甲方提供以下物业管理服务：
（1）清洁服务，包括但不限于公共区域、楼道、洗手间的清洁工作；
（2）保养服务，包括但不限于物业设施设备的日常保养和维护；
（3）维修服务，包括但不限于物业设施设备的故障排除和维修；
（4）绿化服务，包括但不限于草坪、花坛、树木的养护和修剪。
2.乙方应根据甲方的实际需求，制定合理的物业管理服务方案，并在服务过程中严格遵守相关规定和标准。
第三条服务标准
1.乙方应确保提供服务的员工具备良好的职业道德和业务素质，能够满足物业管理服务的需求。
2.乙方应按照国家相关法规和标准，制定合理的工作时间和劳动纪律，确保员工的行为符合甲方的要求。
3.乙方应定期对员工进行培训，提高员工的服务质量和水平。
第四条费用分配
1.物业管理服务费用应按照甲乙双方商定的费用分配方案进行计算和支付。
2.费用分配方案的具体内容如下：
（1）管理费用：由甲方承担；
（2）员工工资和培训费用：由乙方承担；
（3）其他费用：根据实际情况协商确定。
3.费用应按照约定的时间进行支付，如遇特殊情况需提前告知甲方。
第五条服务质量保障
1.乙方应建立完善的服务质量监督机制，确保服务达到甲方的满意度。
2.甲方有权对乙方的服务进行评价和投诉，乙方应积极处理和回复甲方的意见和建议。
3.乙方应定期对物业设施设备进行检查和保养，确保其正常运行和使用安全。
第六条合同期限
1.本协议自签署之日起生效，有效期为____年____月____日至____年____月____日。
2.若双方同意续约，本协议可顺延一年。若双方未能在协议到期前达成续约协议，本协议到期自动终止。
3.在协议到期或终止前，双方应认真履行协议约定的义务和事项。如需提前终止协议，应提前与对方协商并达成一致意见。
4.双方应通过书面形式确认协议的终止，并在确认后完成相关手续。如涉及费用结算等问题，应在书面确认前进行沟通和协商。
第七条争议解决
1.若因本协议引起的争议，双方应首先友好协商解决。如协商无果，可向有关部门申请调解或仲裁。如需提起诉讼，则由甲方所在地的法院管辖。
2.在争议解决期间，双方应暂停争议事项的执行，以便进行调解或仲裁。如仲裁结果或调解协议对双方有约束力，双方应按照仲裁结果或调解协议执行。
第八条其他事项
1.本协议的修改和补充应以书面形式进行，并经双方确认后生效。
物业管理服务协议怎么写篇5
物业管理服务协议
甲方：________物业管理有限公司
地址：________
联系方式：________
乙方：________
地址：________
联系方式：________
鉴于甲方同意为乙方提供物业管理服务，双方本着公平、诚实、守信的原则，根据相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：
一、物业服务内容
1.清洁服务：甲方应定期对乙方所在的物业公共区域进行清洁，保持环境整洁、卫生。
2.设施保养：甲方应定期对物业设施进行保养和维护，确保设施的正常运转。
3.维修服务：甲方应负责对物业设施进行及时维修，保证设施的正常使用。
4.绿化服务：甲方应负责定期对物业绿化进行维护和管理，保持环境美观。
二、费用及支付方式
1.服务费用：乙方应按照约定的标准向甲方支付物业管理服务费用，具体费用详见附件。
2.支付方式：乙方应按照约定的时间将物业管理服务费用支付给甲方，如遇逾期支付或欠缴费用，甲方有权按照国家法律法规的规定收取滞纳金。
三、服务质量要求
1.服务质量：甲方应提供高质量的物业管理服务，确保各项服务达到约定的标准。
2.服务监督：乙方有权对甲方的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合约定的，有权要求甲方及时整改。
四、争议解决
1.争议解决方式：如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先协商解决，协商不成的，可以向有关部门申请调解或仲裁。
2.协议终止条件：如因一方违约导致本协议无法履行，双方可以协商解除协议或者依法终止协议。
五、其他事项
1.交接验收：本协议签订后，双方应按照约定进行交接验收，确保物业管理服务的顺利开展。
2.协议生效及期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。到期后可双方可协商续签。
3.协议修改：本协议如有任何修改或补充，应经过双方书面同意后生效。
4.通知与送达：本协议中涉及的通知、文件等，应当以书面形式送达对方，并保留六、保密条款
1.双方同意对本协议及与履行本协议相关的信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。
2.本保密条款在本协议终止后继续有效。
七、其他条款
1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜，依照《物业管理条例》及有关法律法规执行。
3.本协议中的各项条款均以中文为准。其他文字仅供参考。
4.本协议如与相关法律法规相悖时，以相关法律法规为准。
甲方：________物业管理有限公司（盖章）
法定代表人/授权代表人：（签字）____________
日期：（年/月/日）____________
乙方：（签字）____________（盖章）日期：（年/月/日）____________